疫情之下，厦门有两种房源价格不降反升，一种是学区房，一种是豪宅，随着岛内大户型新盘的不断推出，厦门岛内已经正式进入豪宅时代。作为一个房价常年排名全国第四的城市，厦门有什么拿得出手的豪宅呢，不妨来盘点一下。

豪宅的标准，首先肯定是大、贵，但大、贵并不是唯一标准，要不然只要根据价格拉一张清单就行了。除了价格之外，还要考虑项目的体量、品牌、品味、美誉度、代表性等因素。当然一千个人心目中有一千个哈姆莱特，每个榜单都是见仁见智，不可能让所有人信服，只能说是聊增谈资，仅供参考。

 

01 云 顶 庄 园

 

位于思明区云顶山麓，宝袋湖畔， 22万平方米地王之上， 10万平方米皇家园林景观， 23栋亿元级独栋的庄园，是厦门少有的山景+湖景别墅，离环岛路也不远，具备了豪宅的私密性和适当的疏离感，有点像比弗利山庄，最符合房哥心中的豪宅形象。

面积:1368-1909㎡，报价约2.5-3.0亿

02 容 谷 别 墅

 

有着“鼓浪屿别墅王”之称，是鼓浪屿上最为传奇的别墅之一，占地3600㎡，庭院、欧式喷水池、高大的南洋杉、假山、观景亭等一应俱全。前主人是菲律宾“木材大王”李清泉。

2011年拍卖起拍价2亿元。

选入容谷，是对鼓浪屿和老厦门的致敬，也因为它是鼓浪屿无数别墅中产权比较明晰，商业标价比较明确的一栋。当然，时过境迁，如何重新发掘鼓浪屿老别墅的价值是个大问题，也因此容谷的实际成交状况蒙上了一层神秘的面纱。

03建 发 （中 央 湾 区）央 墅

 

位于厦门最当红的五缘湾片区，内湾一线湖景45栋独栋别墅。这大概是建发在厦门最豪奢的产品了，以厦门人迷之建发情结，以及产品本身占有的区位、景观，定位和价格，理当占有一席。

面积：430-1157㎡

价格：报价约1-3亿

 

04 国 贸 天 琴 湾

 

位于五缘内湾中心区，背靠环湖大道，东南直面800米内湾及五缘湾湿地公园坐拥湾、海、湿地多重自然景观，地理位置及景观视野在整个五缘湾片区内属上佳之地，由45栋独立别墅和12栋高层组成。

产品有155㎡三房；163-285㎡大平层；391-752㎡别墅。大平层报价约9-14万/㎡，别墅报价约18-21万/㎡。

05 帝 景 苑

 

位于思明区原湖滨南路1号，坐拥筼筜湖一线视野，远望厦门西海岸美丽城市风光。帝景苑规划250米中国钢结构高层生态住宅群，是厦门目前在建的住宅最高楼。项目有5幢62层住宅楼，标准层高3.6米。

现在有一个时髦的新词叫“豪横”，用来形容这个项目非常合适。市中心，硕大、挺拔，不讲理的超大户型，当然还有不明觉厉的价格，不选它都不好意思。

面积400㎡-600㎡的大平层，网传售价达18万/㎡，实际上有二手房（应该是早期卖出的）报价10-11万/㎡。

 

06 海 峡 国 际 社 区

 

位于厦门本岛东海岸会展片区，总建筑面积超过86万平方米。绿化率达80%，周边名校荟萃，虽然户型并不算大，也谈不上特别出色，但胜在居住氛围高端，物业管理严格，项目整体口碑极佳，不把它列入厦门十大豪宅，估计很多人不同意。

面积：100-166㎡2-3房；150-160㎡三房

价格：二手报价8-9万/㎡

 

07 万 科 湖 心 岛

 

位于厦门岛内唯一淡水资源——湖边水库中的一个独立半岛之上，宛在水中央。项目整体上采用新古典主义意大利风格，9500平米纽约中央公园景观主轴、3500平米英伦花园次轴，6万平米原生态环湖公园，整体绿化率逾75%。

由于前期周围城中村环绕，以及配套不足，导致湖心岛的豪宅实力并没有得到充分体现。随着周边蔡塘、古地石等城中村的拆迁以及湖里体育公园的建设，项目周边的形象和配套将有实质性的跃升，湖心岛也可能成为厦门最具增值潜力的豪宅。

面积：约190-420㎡别墅；约270-1000㎡高层

价格：二手别墅均价约12万/㎡，高层均价约7万+/㎡

 

08当 代 天 境

 

位于厦门历史人文核心——厦港片区，与鼓浪屿隔海相望，极具地标价值，同样是对厦门老城区的致敬。项目由两栋超百米建筑组成，A幢为超高层住宅，地上38层，B幢同为高层住宅，地上33层。

项目建筑天际线动感流畅，弧形大尺度的空中露台层层交错，动态而又升腾的变化更增强了竖向视觉的韵律感，是厦门住宅建筑中难得的佳作。

面积：约151㎡三房；约200-210㎡四房；约394㎡楼中楼

价格：二手报价9-10万/㎡

 

09 中 骏 天 峰

 

位于厦门海沧大道海岸线第一排，略显硬朗的建筑造型极富地标性，在一线沿海项目中，有一种君临天下的气质，是海沧当之无愧的头牌。

面积：约149~255㎡ 高层；约280㎡别墅

价格：高层二手报价5.8-6.2万/㎡

当然这个价位比起岛内豪宅要逊色一些，但我们说价格不是唯一的因素，作为岛外一哥海沧的头牌，加上中骏的品牌，理应占有一席。

 

10 IOI 棕 榈 城（楼 王 大 平 层、别 墅）

 

集美新城无疑是目前岛外最火的新城，而来自马来西亚的IOI地产则是集美新城中的一匹黑马，其IOI棕榈城湖景楼王大平层于低调中卖出了5万+的价格，近日其独栋别墅更是卖出了单价超10万，总价5371万的天价，刷新了岛外记录，令人咋舌。

IOI坐拥园博苑、集美湖、环湾景观带，享集美新城六大公建、地铁口配套，且自带商业综合体，其别叠产品弧线造型极具东南亚风情特色。坚挺的价格，说明富人们认可集美新城的景观价值和IOI的产品价值。

面积：大平层280-380㎡，类独栋369㎡，独栋537㎡

价格：楼王大平层5万元+/㎡，类独栋2700-3200万，独栋4200-5600万