房地产风险排行榜名单,2022最新全国60家房企风险等级名单出炉(附2022年最新排名前十名单)
房地产风险排行榜名单,2022最新全国60家房企风险等级名单出炉(附2022年最新排名前十名单):1又一家房企暴雷又一家老牌房企宣告暴雷:广州天誉置业,无力偿还一笔3.4亿港元的抵押借款。6月28日,天誉置业发布了一则公告指出:由于每个债项均发生交叉违约,公司在港交所发行的10……全球排行榜123网(www.meihu5.com)小编为你整理了本篇文章,希望能解对你有所帮助!
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又一家房企暴雷
又一家老牌房企宣告暴雷:广州天誉置业,无力偿还一笔3.4亿港元的抵押借款。
6月28日,天誉置业发布了一则公告指出:由于每个债项均发生交叉违约,公司在港交所发行的10只债券于6月28日9点起暂停买卖。
也就是说,天誉置业官宣违约,未偿还的金额共计11.91亿港元。
先恒大暴雷,拉响全国房企暴雷的序幕,不到1年的时间,融创、佳兆业、阳光城、奥园.....暴雷的房企已经数不过来了。
这些房企曾经哪个不是在楼市叱咤风云?可无论是百亿房企、千亿房企、还是世界500强房企,在这个楼市寒冬里,都摇摇欲坠。
前不久,第一家千亿国资房企暴雷,更是震惊无数人。这家房企想必大家都猜到了,就是绿地。
5月27日,绿地发布了一则公告,一笔4.88亿美元的债务寻求展期,先还10%本金+利息,剩下的6月底还。
绿地只有这一笔债务到期吗?并没有,据统计,绿地有11只存续美债,共计42.7亿美元,其中1年内有26.2亿美元债到期。偿债高峰期临近,绿地所面临的压力与潜在风险,不言而喻。
同时,据财报显示,2022年一季度末,绿地总资产14046.3亿元,总负债12370.1亿元,资产负债率88%。
受三道红线、两道集中以及疫情的影响,无论是央国企,还是民企,营业额几乎腰斩。销售回款慢、融资困难、债务即将到期,暴雷仿佛就在一夕之间。
房企亟待改变现状,唯有破冰降杠杆才有生机。对于咱老百姓而言,最关心的,则是怎么买房才能不踩雷。
哪些房企是安全的?哪些房企存在风险?哪些房企需要特别注意的?今天就来盘点一下。
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100家民营房企现状
从去年开始,暴雷的基本都是民企。那么到底有哪些民企暴雷呢?
最近,网上一张百强民企的图片引发广泛热议,这张图清楚地揭露了房企的现状。
除了碧桂园、万科、新城控股、龙湖、金地、旭辉、美的置业、滨江等少部分民企目前来说没有风险,其他要不已经躺平了,要么在苦苦挣扎。
图源| 网络
全面违约的有:华夏幸福、佳兆业、蓝光发展、泰禾集团、新力地产、福晟集团、花样年等。
债务展期的有:恒大、融创、世茂、阳光城、中南置地、金科、富力地产、中梁控股、荣盛发展、奥园集团、祥生、弘阳地产、当代置业、正荣等。
从表中可见,近三成房企暴雷或发生债务展期,优质安全民企少之又少。
此外,7月房企又要迎来新一波偿债高峰期,7月国内外债务到期规模为1215亿元,8月为1012亿元,9月728亿元。
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哪些房企可以放心买?
7月份,长沙预计有40个楼盘取证,10个新盘即将面市。对于想要下半年买房的人来说,价格是其次,买到的房子能不能顺利交房、会不会停工,是他们关心的头等大事。
而这其中,涉及到的,便是房企的信用及风险情况。
最近,标普信评发布了一份行业信用评估报告,他们把1700家民营房企进行了统计分析,将房企信用质量分为5个颜色等级:绿色、淡绿色、黄色、红色和紫色。
绿色:安全;淡绿色:比较安全;黄色:危险;红色:比较危险;紫色:非常危险(暴雷边缘)
来源|标普信评
然后从这1700家民营房企中,筛选出市面上在售项目较多的60家房企,依照信用质量评级,汇总了下面的这张表格:
可以看到,安全房企就只有2家:万科和龙湖。这两家房企在长沙有哪些项目呢?
万科:轨道万科悦府、轨道万科瑧湾汇、万科半岛国际、万科森林公园、万科紫台(公寓)、万科金域国际+万科金域滨江(写字楼)、万科滨河道(公寓+商铺)、万科魅力之城(底商)
龙湖:龙湖·天璞、龙湖·舜山府、龙湖·江与城、龙湖·翠湖壹号、龙湖·春江天曜(二期)
比较安全房企9家:金地、旭辉、碧桂园、复地、新城控股、远洋控股、上海豫园、仁恒置业、美的置业。
这些房企在长沙在售楼盘有哪些?一起来看看:
金地:金地中交麓谷香颂、金地·湖山樾、金地兰亭樾、金地艺境
旭辉:旭辉·国悦府、旭辉·雨花郡、旭辉·汇樾城、旭辉铂宸府、旭辉·铂悦湘江、恒基旭辉湖山赋、中南旭辉樾府、旭辉雨金广场、旭辉德奥·上河城章、国宸府|旭辉·龙光·金地商置
碧桂园:碧桂园·智慧城市、碧桂园博萃梅溪、华远碧桂园·海蓝城、光明碧桂园培文府、碧桂园阅山境、碧桂园·御园
复地:复地·滨江金融中心
新城控股:新城·观山印、新城明昱东方
远洋控股:远洋红星天铂
美的:美的麓府、美的·云樾、绿城美的·明月江南
以上安全房企或比较安全房企仅限于对当下风险的评估,未来是否有风险,存在未知数,仅供参考。
2022年已过半,多地放松限购、限贷,前段时间甚至还出现了大蒜、小麦可抵首付款的奇葩事。下半年买房的主旋律还是:安全!安全!安全!
毕竟,无论是学校配套、近地铁配套、还是自带商业,再完美的配套,都离不开房企自身的安全系数,不然一切配套都只是画饼。
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