房产交易法律知识：公积金贷二套房利率是多少?(附2022年排行榜前十名单)

2022-10-19 08:55:26 全球排行榜123网国内浏览：次

房产交易法律知识：公积金贷二套房利率是多少?(附2022年排行榜前十名单)：公积金二套房贷利率多少？用公积金贷款买第二套房子，因为利率低，一般能省下不少房贷费用。司法实践中，公积金贷款利率由国家统一确定，一般需要按照二套房的贷款规定上浮。下面是边肖为大家收……全球排行榜123网（www.meihu5.com）小编为你整理了本篇文章，希望能解对你有所帮助！

公积金二套房贷利率多少？用公积金贷款买第二套房子，因为利率低，一般能省下不少房贷费用。司法实践中，公积金贷款利率由国家统一确定，一般需要按照二套房的贷款规定上浮。下面是边肖为大家收集的关于房产交易的法律知识。我们来看看吧！

1.公积金贷款二套房利率是多少？

二套房公积金贷款利率为首套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年及以上为3.25%。2.五年及以下住房公积金贷款利率为3.025%，五年及以上为3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心发放的住房公积金贷款，使用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房公积金贷款。根据规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月及以上)的职工，在资金不足购买建造住房、翻建或大修自住房时，可以申请公积金贷款。

二、公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种‘住房保障’的金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

用公积金贷款买第二套房子，因为利率低，一般能省下不少房贷费用。司法实践中，公积金贷款利率由国家统一确定，一般需要按照二套房的贷款规定上浮。办理公民公积金贷款时，应按照当地公积金管理中心的相关规定提交相关材料。

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