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2022-07-28 01:51:44 全球排行榜123网 品牌 来源:互联网

 

南昌装修公司排名推荐 江西南昌哪家装修公司好:最近,苏宁终于交付了首期新房——苏宁檀悦语枫。我们在了解一些情况后,自然想亲眼目睹小区现场整体的交付到底如何。为了更严谨,我们分三次去到现场!在过程中,我和另一个伙伴随机通过楼梯走……全球排行榜123网www.meihu5.com)小编为你整理了本篇文章,希望能解对你有所帮助!

 

最近,苏宁终于交付了首期新房——苏宁檀悦语枫。

我们在了解一些情况后,自然想亲眼目睹小区现场整体的交付到底如何。

为了更严谨,我们分三次去到现场!在过程中,我和另一个伙伴随机通过楼梯走了一些楼层,真的发现了很多业主正敞开门,和苏宁相关工作人员办理现场验收。

实际上,起初我还想装工作人员,最后和业主聊嗨了,发现口径不对,直言到底是哪里的,我才挑明了自己的身份。说到这里,有的苏宁业主应该能get到!

吧!

首先毋庸置疑的是,苏宁檀悦语枫基本上聚集了城市中心区的核心资源要素。

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区位方面,住宅西面不远处有两大标志性建筑,一个是全国皆知的南昌八一广场;另一个是城市级商业地标南昌武商MALL。

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关键是,住宅闹中取静,生态绿肺就在家门口。

西侧紧邻原省府樟树林。置身小区套内你还会惊讶的发现,原来人民公园、体育公园近在咫尺,这里未来还计划打造成城市中央公园。真的是藏在公园中的住宅项目!

八一广场作为南昌当之无愧的城区中心,周边路网交通自然也是四通八达;公共交通方面更不需要说,住宅一侧近地铁1、2号线八一广场换乘站;另一侧近邻地铁1、4号线丁公路北换乘站。真可谓“双换乘地铁环绕”!

聊正题:感官上苏宁檀悦语枫如何?

1:小区的整体既视感。

我先说下整体吧!

苏宁檀悦语枫外立面部分已经很熟悉,每一次在大院经过时,看着立面不断升级,也算是见证了它的“长成”。

有一次日落时分,金黄色的阳光映衬在建筑外表,显得金碧辉煌。

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图示:4楼以上侧面局部真石漆,南面全铝扣板外挂。

它自上而下为铝扣板外挂+局部真石漆的组合,裙楼1-4层部分为铝扣板+全石材干挂的组合。

最主要是,工艺完成后没有突兀感,在色差上把控得很到位!

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入户大门基本用天然大理石堆砌而成,搭配顶部深色铝扣板组合,形态上营造出新中格调,彰显大气的同时真材实料,同时内嵌的金属线条赋于高级感。

由主入口进入,天然花岗岩打造的景墙及绿篱作为背景围合,确实有典雅蕴藉的氛围。

项目高大上的调性一下就立起来了!

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进入小区部分,首先要提一下空间感。

楼栋沿外围分布,使得小区中央有一个比较集中的公共园林休闲空间,其中功能也十分丰富,这点在南昌多个同类型定位的产品中都是欠缺的。

在老城区中就更不用说,园林成体系的新盘太稀缺了!

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当我在小区园林入口看到迎客松、整体依次排开的银杏树、中央绿地、叠水造景、公区会客厅,形成层层递进的景观空间脉络,再加上运动场地、环形跑道等…..很齐全!

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儿童活动区第一眼看上去不大,没想到走进去之后豁然开朗。

它的活动空间和其它小区相似但又不一样,我目前还不是很清楚这个溪水是起什么作用,但是看起来还挺有意思。我旁边有几个苏宁业主说他们也想玩。

从现场看,功能区根据宝宝年龄段做了很多不同的儿童设施,并且形成不同的空间划分。关键是成年人健身区紧邻周边,未来全家一起来运动!

看到这些场面,很自然联想到未来家的场景,充满了精致的画面感!

2:楼栋内部的整体印象。

实际上衡量住宅的档次高低,从楼栋公区的用材、设计标准上就可见一斑。

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在进入单元门之前,小区设计的入户标识景墙替代了一般小区的单元标识牌,这一块厚重且有记忆点!

细节上看,入户大堂的颜值匹配项目整体TOP资产的定位。

我很仔细的看了一些细节面的材质,大块的浅色石材面打底,地面石材混拼,金属边框的修饰,顶部无主灯风格设计,吊顶外框金属包边,都非常与时俱进!

而深色木饰面在其中运用的度也把控得很好;两侧局部的格栅从顶面下拉至腰线,风格就彰显出来了,中式的运用出神入化。

简单来说,这绝对是“见过世面”的人物设计下所呈现的效果!

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吊顶非常有设计感以及华丽质感

每一层配置业主专享的候梯厅,同时很好的继承了大堂的设计风格。天然石材、大面砖、木饰面、金属线条等材质的运用,给人一种低调的奢华感。

不懂的人可能会说,看上去不土豪;但实际上这才是高级范,也是大多数主流高星酒店会走的路数!

实际上,现在公区部分的品质对小区价值面的影响深远;其次才是套内,因为内部业主可以自行根据喜好调整。

3:套内部分如何?

关于套内,我们了解到是业主们比较在意部分,更是一个仁者见仁的问题。

和我一起的业主会说一些他认为的套内问题,但是在我看来,有些真的没那么纠结。

当然并非不是我的money我无所谓的心态。

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抛开红线问题,在现场,我看到工程陪验师在记录张贴业主提出的各种意见,但仔细观察发现,多数集中在一些比较零碎的小问题上!

说实话,有些小瑕疵有时候确实再所难免。

毕竟任何事物没有办法十全十美,只能尽善尽美。

我商联的朋友此前还一直跟我抱怨某高端装修公司各种不负责,各种后悔。我开玩笑说,如果你这样挑,一套房我甚至可以挑不下上百处问题。

回到正题,针对业主提出的问题,现场已经看到苏宁快修队工作人员在对套内进行调试,问题总是在解决中变得越来越少了!

同时,即使精装房是统一施工,但也不可能确保千篇一律。

具体来说,例如我在现场碰到有个别业主对客厅天然大理石的纹路不满意;但指向的问题我在其它家看并不明显。

有的业主对地面的点完全get不到,但是认为镜柜达不到自己要求;还有业主对移门的颜色不喜欢等等。

充分说明审美这件事情没有绝对标准!

但是现场到底如何,我拍了部分现场图分享给大家!

现场装修我首先就会去看卫生间,确实有高星酒店的调子,虽然套内个别区域有它的弱项,但整体一看就是那种高端house该拥有的感觉,墙纸的色系搭配又恰到好处。

就苏宁檀悦中我看到的情况而言,整体呈现上太符合我的审美了!当然我说的是整体。

聊正题:目前到底存在哪些问题?

1:业主与开发企业之间沟通需加强。

据我了解,由于项目延期交付的事实及业主群里一些个案问题,部分业主或多或少会有不信任的情绪在其中,也可以说是有了防备心,大家就出现了先入为主的看法。

业主的宽容度自然打折扣了!

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从旁观者角度来看,我是很能理解业主的心情,毕竟大家有很高的预期,也满怀期待地迎接属于自己的新家。

但是现实终究是现实,房企的问题已经不是一家两家,在很多房屋交付都成问题的年代,苏宁檀悦语枫整体还是有个比较好的交付结果。

而开发企业和业主之间常规沟通还是要更加畅通才好!例如精装房涉及开电验房的问题,这个流程起初可能部分业主不清楚,导致一些不必要的误会出现。

2:最终交房太急迫所导致。

按照最初的约定,苏宁檀悦语枫应该是在去年年底交房;所以推迟在今年6月初,表面上看确实很有宽裕的时间。

但我们推敲细节来看,去年苏宁集团受到了流动性债务危机的影响,待商业转让给武商获取资金后,南昌苏宁置业第一时间确保檀悦的交付,其中就涉及到了第一次延期交付,如果我没记错时间是在今年3月底。

但后续因为南昌及上海(部分材料的供应商在上海)出现了持续的疫情,碰到这种不可抗力的因素,材料的进场及工程进度的推进都会慢。

在被动的局面下,苏宁肯定也坐不住,所以后续会朝着小区竣备的要求赶紧完成交付给所有业主!

这其中就会出现一个问题:太急迫!

交付的事情有时候太赶确实容易出现一些待完善的情况。

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就例如同一楼栋,我第一天去电梯没有安全提示标识,到第二天就突然完善了。

这是我在现场碰到的真实情况。相信随着时间推移小区会很快走向正轨!

3:问题在“人云亦云”中传播!

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虽然我处在现场,但是并不可能涉及周全,或许会有更极端的问题出现。因为这是涉及几百户的楼盘交付,它就一定会存在不同的情况。

但当一些个例的问题传到外界发酵后,很多没有收房的业主可能就认为这是自己套内都有的问题,也会加重负面情绪的传递。

“人云亦云”背景下,其实有些东西真的失真了……

而最后,对房企,特别是对小区业主而言,都是损失!小区无形中出现贬值,谁都会失落。

所以,有时候维护自己的权益是好的,但是凡事还是看准一个度吧!

聊正题:翻篇!拥抱新的生活!

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在现场,验收的业主还不少,恰巧在8#楼电梯厅就碰到一户。

是一位中年女士,还挺有气质的,对方以为我是小区的业主,问我是否收了房。我反问对方有什么意见?

对方是这么说的:怎么说呢?毕竟是自己的房子吧,整体看下来确实有些问题,但是都是小问题,没那么夸张(不知道指哪里?),不过小问题确实是有的。

我:都是些不痛不痒,无伤大雅的问题咯?

对方很赞同这样的说法!

然后准备赶紧定制衣柜等事宜,毕竟还需要时间操办,也可以赶在今年夏天多晾一晾,明年新年搬新家。

我还碰到有的业主嘴上虽然说交付有点晚,但是言语中更多还是能听出收房的欢喜感,已经开始规划接下来要怎样布局!

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有人说,买这里主要还是因为情怀。

但是我认为它除了情怀之外还有未来,例如整个南昌商业的新希望,真正打造“重奢”的南昌武商MALL就在要来了!

它有望在10月左右对外呈现!

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建设中的南昌武商MALL

它不仅提升南昌整体商业水准,同时也将进一步提高周边的区域价值!

这样的商业,摆在那都是一道靓丽风景线!

学校、公园、地铁、重奢商业、地标、情怀……再结合产品调性,这种类型的豪宅在南昌太稀缺了。有些达不到苏宁段位的房子每平都要卖3W+,推断苏宁檀悦语枫未来二手房流通价格“只高不低”!

至少从我的感官来说,它满足了我很多向往的生活场景,苏宁檀悦枫语是南昌当之无愧的TOP资产!

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在如今,买房的过程有时候确实是挺坎坷的,从资金面问题到延期交付等等情况都有可能出现,业主会心生意见也是人之常情。

但是,过程它终究是过程,最终业主将和小区长时间共荣,共同开启人生新旅程。更多的还是聚焦它闪光的一面!你说呢?

况且苏宁檀悦语枫真的有这样的能量!

 

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