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杭州丁桥有一个协信启迪智慧城公寓，最近开始陆续交付。不少业主反映，交付的精装修无法令人满意。

视频：业主质疑延期交付，经理拿出两份合同

杭州协信启迪智慧城公寓业主 夏先生：“装修存在很多瑕疵，当初宣传的时候，说是精装修，装修的标准是两千块，实际看了，装修得很烂很粗糙。”

也有业主提供了拍摄的照片，可以看到插座安装不到位，墙体也出现了裂痕。

杭州协信启迪智慧城销售部负责人 高经理：“装修质量的问题，由施工单位解决，在他们收房以后，会提出一二三四个问题，装修公司一一给他解决，这些批量装修，多多少少有些瑕疵。（杭州协信启迪智慧城公寓业主 夏先生：已经列了清单递交上去了。）没问题。（杭州协信启迪智慧城公寓业主 夏先生：还有水还没通。）水很快就通。”

现场立马有业主提出，不仅仅是装修的问题，这一批房子是延期好几个月交付的。

杭州协信启迪智慧城公寓 业主：“合同上是写3月30日交房，但是实际上是6月才交房，按理说应该是违约，两个月延期。”

这位业主说，他应该是3月份交房。也有业主带了合同来，上面签的是2021年12月31日交房，如果按这个算，已经延期半年多了。但高经理说，不是那么算的。

杭州协信启迪智慧城销售部负责人 高经理：“合同上的交付时间，是毛坯交付时间。（那么装修的交付时间呢？）没有交付时间。”

买公寓的业主们，一共签了两份合同。首先是一份买卖合同，签约方是杭州启迪协信建塘科技发展有限公司，约定的交房时间确实是2021年12月31日，但房子的标准是“其它类型商品房”，而不是“全装修住宅”。

另外还有一份《商品房委托改造协议》，缔约双方是业主和杭州润恒装饰设计有限公司，没有约定明确的装修交付时间。

高经理进一步回应，当时业主们还签了一份《商品房改造通知书》，其中明确约定，由装修公司验收房子并开展装修。

杭州协信启迪智慧城销售部负责人 高经理：“就是说明在去年的12月31日之前，贵公司把你的商品房，具备竣工验收备案的条件，你把这间毛坯房交给装修公司，就视为已经交付给我小业主了。所以法律手续都是闭合的，所以我们公司才敢说我没有违约。”

有业主提出，就算2021年12月31日已经交付了毛坯房，按照合同约定，180天内就要办理产权证了，那推算到现在，办证是不是逾期了呢？

杭州协信启迪智慧城销售部负责人 高经理：“随时都能办这个产权证明，因为去年12月16日，我们公司拿到了毛坯的竣工备案表之后，就可以办。”

又有业主提出，他们之前来验房， 被告知要先交钱签字。

杭州协信启迪智慧城公寓业主：“合同上写了，买受人有权对商品房进行查验，交付手续之前，我们就可以查验，他们这边的流程是什么，只有我们签到交完钱，他们才带我们去查验，我们为什么没看到房子就要交钱？（交什么钱？）物业费，预缴水电费，还有什么大修基金，然后面积补差，这些都要我们先交，交完才能去看。（一共多少钱？）一户七八千左右。”

杭州协信启迪智慧城销售部负责人 高经理：“集中交付我们公司制定了流程，包括这个行业通常的流程，进来签到，然后面积补差，相关的付款，物业费，然后验房。当然他们这几个业主，有自己的需求，他希望先看房，那好，我们从来没有拒绝过先看房，我们跟他讲，等愿意走集中交付流程的，陆续办完之后，等空闲的时间，有工程师带着他们去验房。”

采访时集中验房的人不多，高经理表示，在场的业主稍后就可以看房了。