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上周，中山楼市迎来一波上新潮！多个项目开盘或加推，给6月末的楼市加了一把火。

除了上述楼盘外，随着月末来临，为了抓住“630年中冲刺”的尾巴，这个周末，不少楼盘也都铆足了劲准备抢客，打折促销、买房送车位等优惠形式层出不绝。 不过，随着这波优惠的结束，部分楼盘表示，价格即将上调。

楼市动态

6月25日，位于火炬开发区的越秀建发·玺樾首次开盘，首推建面约89-162㎡ ，共193套房源，开盘折后单价约1.55-1.7万/平，带装修交付。

开盘当天迎来大批客户上门认购，从开发商公布海报得知，项目开盘单日认购超百套，劲销近2亿元！

另一边，东区保利天珺于6月25日加推了建面约89-118㎡全南向三四房新品，同时项目还推出10个“买房就送车位”的名额，优惠截止6月30日。

据了解，项目上周成交也不错，单周劲销8000万！

同日，位于坦洲的朗诗新城也应势加推11、12栋建面约65-108㎡的新品，迎来众多客户上门选购。

项目首次开盘还是在今年的5月18日，当时现场就十分火爆，1小时销售246套。此次加推，人气依然很高。

热点城事

上周，南珠中城际项目再次传来新的进展：项目于中山和珠海两地同步开展钻探勘察。并且，中山市交通运输局局长在接受采访时曾透露，争取西线今年底开工建设！（详戳）

6月22日，中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市岐江新城A单元局部用地控制性详细规划（2022）》成果的公告，通过公告内容以及展示图片可知，该地将规建一所96班的九年制学校。（详戳）

利率方面，新一期LPR没有继续下调。其中，中山首套房利率执行4.25%的银行较上月增多，二套房利率一致为5.05%。（详戳）

以及6月25日，深中通道中山大桥最后一片钢箱梁完成吊装，大桥即将合龙，为实现深中通道全线建成通车打下良好基础。（详戳）

楼市成交

上周住宅成交1805套

根据合富研究院监测，上周全市住宅成交为1805套，20万㎡，环比上升134%，同比上升91%。

南朗成交排名居首，共360套

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交360套排名首位，其中以雅居乐湾际壹号成交最多；火炬开发区成交345套排名第二，其中以凯茵云顶成交最多；东区成交197套排名第三，其中多为方直彩虹公馆成交。

商业成交126套

上周全市商业成交为126套，0.8万㎡，环比上升168%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交50套排名第一，多为富璟公馆成交；火炬开发区成交16套排名并列第二，多为雅居乐世光创建·赢家成交；石岐区成交14套排名并列第三，多为喜达苑成交。

住宅库存53527套 商业库存32115套

截止至2022年6月26日，中山市住宅库存53527套，614万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7449套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5983套排名第二，坦洲镇5367套排名第三。

截止至2022年6月26日，中山市商业库存32115套，491万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区4490套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3111套排名第二，西区2902套排名第三。

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