2022年初中学区房划分，南通最好的中学学区房排名是哪个小区(附2022年最新排名前十榜单)

多校划片使得不少一线城市学区房“动荡不安”，但目前南通表面似乎风平浪静，前段时间国城璟府被紫琅一小额外纳入，引起不少网友纷纷猜测，这之后又无任何有关学区房的消息传出。

但一线城市的纷纷跌价也让南通的二手房处境颇为尴尬，成交量接连下跌，房价也跟着降了不少。

图源：全国房价行情

但学区房一直是“香饽饽”，家有小孩等着入学的刚需人群一直都有，学区好的房东便有恃无恐。南通小区房价排行前十里面，除了首位的别墅以外，其他几乎都是学区房，还有前段时间4.2万成交的望江楼，小编不得不感慨，什么样的学校能让一个老破小摇身一变大别墅！

图源：全国房价行情

学校招生范围几乎每年都会有变动，再加上每年都有新盘“诞生”，于是小编整理了最新南通各中学的招生范围，供大家参考参考。

注：

1.文中小区如有重复、遗漏或其他变动之处，请大家多多见谅。

2. 文中截图来源贝壳网，图中仅有部分小区仅供大家参考，并非全部。

3. 学校招生范围来源“南通本地宝”，感兴趣的朋友可关注微信公众号。

4. 文中并未区分二手房和新开楼盘。

5. 小区数量众多，还请大家耐心查看。

南通市跃龙中学

长江边(南通港)以东——通吕运河以南——老通扬运河接西濠河以西——北朱家园路接孩儿巷南路接任港河以北

跃龙中学：北岸华庭， 富丽花园， 世纪园， 财茂园， 长虹新村， 濠西园中北小区， 晨苑， 城港新村， 城港花苑， 花园角， 将军一园， 节制闸新村， 起凤园， 金恒家园， 瑞丰花园， 绿苑小区，城南绿苑，万象西园，黎明花园， 凯旋花园， 阳光花园， 颐和花园， 陈家小园，濠景仁居， 弘运园， 金桥园， 宏庆苑， 万象北园， 万象东园（万象新路小区）， 中高公寓， 紫阳开心公寓， 紫阳新城， 江景国际， 时代新居， 将军二园， 将军楼

南通市实验中学

老通扬运河接西濠河以东——通吕运河以南——濠东路接东濠河以西——人民中路以北;通吕运河以北钟秀街道区域;南大街以东——人民中路以南——东濠河以西——濠南路以北

实验中学：富贵园， 北濠桥东村， 濠滨花园， 北濠东村， 人民中路30号， 人民中路41号， 友谊家园， 尚德城邦， 翡翠花园，八仙花苑， 北濠新村二组团， 百花南苑， 百花苑， 宝隆大厦， 濠滨别业， 北濠桥新村， 锦江苑， 晏园， 晏园南岸， 毓秀家园， 锦都花苑， 华侨花苑， 江海名苑， 锦绣花园， 儒学楼， 吴中豪景华庭， 五洲国际御锦城， 五洲国际广场， 崇川星光域， 晏园河东老街， 城北家园， 北濠山庄， 人民中路55号， 阁调百花左岸， 百花军宅苑，华威园

南通市新桥中学

工农路以东——通吕运河以南——海港河以西——法轮寺河以北; 通吕运河以北钟秀街道区域

新桥中学：苏建花园城， 天虹花园， 德诚翠湖湾， 天润家园， 德民花苑， 东景新城， 金龙花苑， 龙王桥新村， 小石桥花苑，新桥新村， 新桥北村， 福景苑， 板桥东村， 板桥南村， 天勤家园， 金飞达名郡， 东方雅苑， 东方花苑， 东景国际， 盛和花半里， 未来锦城， 新东方花苑， 新龙花苑， 晏园玖珑城， 东城花园， 运杰龙馨园， 德民旺角， 阳光尚座， 未来锦城， 景河苑，豪景华庭，东大城市花园，文亮小苑

南通市虹桥二中

外环西路以东——青年西路以南——姚港路以西——长江边;外环西路以东——战胜河以南——气象局路以西——青年西路以北;任港河以南——外环西路以西——长江边

虹桥二中：时珍园， 虹桥南村， 外滩北苑，外滩小区， 金桥小区， 虹桥东村， 虹桥西村， 虹桥新村， 虹桥新苑， 中远小区， 华中园， 江景苑， 和谐小区， 檀墅， 五一职工苑， 新胜新村， 远洋公寓， 虹东花苑

南通市易家桥中学

跃龙南路以东——青年中路、青年东路以南——工农路以西—— 红星路接城山路接沿河路以北

易家桥中学：方大花苑， 朝晖花园， 天安花园， 春晖花园， 华雅苑， 段家坝小园， 家和花苑， 怡安花苑， 易家桥新村， 苏建名都城， 太阳鑫城， 天地华庭， 天翔公寓， 锦安花园， 城南二村， 城市嘉苑， 藏珑， 文峰城市广场， 万濠世家， 恒盛尚海湾， 城南新村， 城南东苑， 城南小苑， 鑫乾瑞安名邸，城山隐花苑，文景嘉苑，朝晖小苑，金辉花园，濠景园

南通市学田中学

工农路以东——法轮寺河接通甲河以南——星城路以西——学田河接南川园路接观阳路以北

学田中学：通明花苑， 教育新村， 圆融嘉悦阁， 金鑫苑， 学田北苑， 学田南苑， 学田东苑， 亚太苑， 三里墩花苑， 板桥南村， 天龙逸园， 天一惠泽苑， 恒基花苑， 炜赋园， 新景苑， 学田千禧园， 学田苑， 学田中南俪园， 学田中南苑，学田棕榈园， 紫东花苑， 乐天桐墅湾， 学田协力园， 都市豪庭， 东丽苑， 源泰苑，紫东南苑

南通田家炳中学

城山河北接东濠河北接濠东路北接郭里头河以东——通吕运河以南——工农路以西——青年东路以北

田家炳中学：湾子头新寓， 三三公寓， 医校小巷， 森大蒂花苑， 北郭东村， 北街新村， 北园新村， 北园小区， 郭里园， 濠东小苑， 全景大厦， 颐丰阁， 恒成楼， 南园路19号大院， 东昇花园， 望江楼小区， 王府大厦， 文峰新村， 新海通花园， 鑫乾花园， 银花苑， 友谊家园， 众和花园， 宝隆花园， 天馨花苑， 和兴花苑， 宏丰苑， 法官公寓， 紫琅苑， 城市先锋公寓， 南园路20号大院， 文峰北苑， 文峰花苑， 文峰怡景苑， 中天福邸， 望江楼新村， 锦峰大厦， 翰林府， 南辰濠郡， 南通圆融广场， 丽景花苑， 南通东苑小区， 莲花苑， 北郭北村， 郭里园新村， 南方公寓， 濠南路36号， 聚峰楼， 北郭新村

南通市启秀中学

西濠河以东——濠南路以南——东濠河以西——青年路以北;西濠河以东——人民路以南——南大街以西——濠南路以北;姚港路以东——北朱家园路以南——跃龙路接跃龙南路以西——沿河路接长江边以北;外环西路以东——任港河以南——姚港路以西——青年西路接战胜河以北

启秀中学：白家园， 十方大厦， 朱家园， 光明新村， 濠河名邸， 虹景园，紫竹苑， 鸿运城市花园， 都市华城， 梅花小苑， 佳成花苑，健康公寓， 光明南村， 江东广场， 跃龙路91号， 任港路新村， 润友大厦， 莘园路新村， 新建路新村， 新桃园， 跃龙小苑， 三喜花苑， 四季绿苑， 苏东花苑， 光明东村， 光明西村， 濠河经典苑， 万濠星城， 名都广场， 新建花苑， 天一颐景苑， 钻石楼， 华能苑， 华中园， 解放新村， 中海丁香花园， 景华城， 跃龙公寓， 万科濠河传奇， 万濠星城， 金鼎湾国际， 万濠华府，盛和七彩华庭， 濠南君邑， 启秀花园， 丽茵嘉园， 瑞园， 启秀南苑， 清水居， 民政新村， 桃坞路服饰城， 青年园， 青年路新村， 华宏国际， 光明花苑， 名都大厦， 佳利秀水公寓， 姚港路9号院

南通第一初级中学

长江岸以东、以北——沿河路接城山路接红星路接工农路接学田河接南川园路接观阳路以南——星城路接崇川路接开发区界以 西。代招区域：星城路以东——世纪大道以南——通富路以西—— 崇川路接开发区界以北

一初中：凤凰莱茵苑， 新城小区， 博园岚郡， 海港新村， 天安花园， 天都花苑， 南川园新村， 南川园， 前景花苑， 五山公寓， 五山花苑， 五山家园， 五山新苑， 五一新村， 亚太苑， 苏建学府雅居， 绿城玉兰公寓， 益兴名流府， 中南七星花园， 城山花园， 兆丰嘉园，凤凰莱茵河畔， 凤凰文化广场， 瑞庭大厦， 星光耀广场， 南通中央商务区， 通富家园， 城山家园， 紫琅花园， 源泰苑， 滨江花园，天一学士府，紫东南苑，新城新苑，临江家园，中南世纪城，中南世纪花城，九间堂山居

南通市八一中学

星城路接世纪大道接通富路以东——通甲河以南——通州界以西——开发区界以北

八一中学：世纪东城， 世纪新城， 山港桥花苑， 世濠花园， 弘阳上城， 新胜花苑， 雅学苑， 裕景苑， 中海·上林院， 帝奥世伦名郡， 南通金地国际， 民心花园， 鑫城花园，中海翠湖溪岸，碧桂园时代悦城，天空之城，世伦佳苑，都会沁园，观阳名邸，国城璟府，天一裕景苑，碧桂园翡翠华府，四季春城，仁恒世纪公园

崇川初级中学

海港河以东——运河以南——东快速干道以西——通甲河以北。代招区域：东快速干道以东——运河以南——观音山和通州交界处以西——通甲河以北

崇川学校：运杰龙馨园，未来锦城，东晖花园，东城花园，滨河东城，景河苑，恒盛豪庭，万科城市之光，佳期漫，同和嘉苑，骏和棕榈湾，天山花苑，新胜花苑，中桥名邸，书院坊，中房文华名邸，观河华府，万通城，德诚翰景园，兴石花园

南通市观河中学

统筹安排观音山区域小学毕业生

观河中学：滨河东城， 东晖花园， 书院坊， 三桥社区， 恒盛豪庭， 汇峰星巢魅力城， 万通城， 文华名邸， 德诚翰景园， 东城花园， 运杰龙馨园， 城市之光花园， 景河苑， 冠城大通棕榈湾

南通第二初级中学

通扬运河以东——永兴大道以北——长泰路以西——城北大道以南;九圩港接通扬运河——通扬运河接芦泾河——芦泾河接黄海路——黄海路接城北大道——城北大道接深南路

二初中：隆兴小区， 唐闸大南新村， 公园二村， 和颐都市绿洲， 公园一村， 新华佳园， 新苑华庭， 幸福新城， 隆兴佳园，新城·香溢紫郡， 中海碧林湾， 万科白鹭郡， 公园佳苑， 新华三村， 新华一村， 新华二村， 新华北苑， 龙潭福里，隆兴福里

南通市天生港学校

长江接芦泾河——芦泾河接城港路——城港路接九圩港;城北大道接深南路——深南路接九圩港——九圩港接城港路;城港路接芦泾河——芦泾河接黄海路——黄海路接城北大道——城北大道接城港路

天生港学校：三八新村， 大达花苑， 华能新村， 康华苑

南通市越江中学

长江接芦泾河——芦泾河接通扬运河——通扬运河接通吕运河——通吕运河接长江

越江中学：滨江丽景， 润春园， 永兴之星， 越江新村， 永兴佳园， 曙光福里， 高迪晶城， 保利香槟国际， 万达华府（万达A6公寓）， 永和花苑， 永兴福里， 盛和永兴花苑， 长航地中海花园， 永和佳园， 永和佳苑

南通市北城中学

通吕运河接通扬运河——通扬运河接永兴大道——永兴大道接通宁大道至一号桥;通吕运河接濠西路——濠西路接通宁大道——通宁大道接宁启铁路——宁启铁路接秦灶河;通吕运河以北——秦灶河以东范围内秦灶街道区域内楼盘、村、社区

北城中学：北兴园新村， 盛唐公寓， 苏建阳光新城， 万科金域蓝湾， 怡居北苑， 怡园北村， 怡居苑， 怡园佳苑， 怡园锦居，怡园新邸， 怡园新苑， 永怡家园， 和谐汇景新苑， 和盛林荫水岸， 盛和九里香堤， 万科金域广场， 融悦华庭， 北城一品， 南通华润中心， 万科公园里， 尚海城·帝景苑， 纽约时代， 万濠山庄， 华强城， 雨润·星雨华府， 中港城世家， 南山国际社区， 银洲皇家花园， 帝奥北城名郡， 意邦绿墅湾， 国基桂花小镇， 御景澜庭， 友谊·嘉御龙庭， 江海佳苑， 秦灶新村， 北城一品美墅， 民安花苑， 和丰北城锦居， 怡园新村， 唐人新街， 万科爱情公寓， 纽约时代（悦墅）， 鸿鸣金贸中心， 远创紫樾台，华润悦景湾

启秀市北初级中学

长泰路以东——城北大道以南——通宁大道以西——永兴大道以北

启秀市北学校：云院、万科翡翠东第、万科院子、万科白鹭郡、中海碧林湾、圆融玺悦、新城香溢紫郡、幸福新城、幸福家苑、恒大御澜庭、远创樾府、远创湖悦云境

南通市幸福中学

通宁大道以东——宁启铁路以北的幸福街道地域的村和社区

幸福中学：启秀星河城， 幸福家苑， 幸福人家， 幸福世家， 幸福新城， 幸福新居， 幸福花苑， 幸福锦园

南通市陈桥中学

陈桥街道地域所有村和社区

陈桥中学：天和景居， 陈桥佳苑， 丽阳花园， 丽都花园， 华景新居， 丽康花园， 仁和锦居， 瑞景新居， 丽泰花园， 天玺家园

南通市东方中学

通启河以南——星湖大道以北——营船港河以东——东方大道以西区域;星湖大道以南——江韵路以北——营船港河以东——长桥港以西区域;源兴路以南——同兴路(江堤)以北——裤子港河以东——营船港河以西;通沪高架以南——源兴路以北——裤子港河以东——通富路以西区域

东方中学：爱玛花苑， 富民新村， 富新园（富新社区）， 同顺苑， 炜建花苑， 新开苑， 星湖花园， 星海花园， 中兴花苑， 紫荆花园， 金水湾花园， 吉宝·澜岸铭郡， 优山美地花园， 南通碧桂园， 望山公馆， 华润置地橡树湾， 金科城， 炜赋·星湖邻里， 南通雅居乐花园， 山景水岸， 鑫湖国贸中心， 南通世茂公元， 景瑞望府（景瑞18号）， 优山美地名邸，农房·幸福天地， 中港翡翠城， 富民花苑， 振兴花园， 富安新居， 明珠花园， 玉麒麟半岛别墅， 春天花园， 中天公寓， 通盛花苑， 星盛花园， 星润花园， 新星苑

南通市竹行中学

景兴路以北的竹行街道行政区域及江海街道的江东村和江海村行政区域

竹行中学：星怡花园， 廊桥水岸， 竹韵花园， 星竹花园， 瑞兴花园， 星辰花园， 世家花园， 龙田花苑

南通市小海中学

通盛大道以东，通启河以北的小海街道行政区域

小海中学：星嘉花园、海棠花园、星富花园、朝阳新村小区、海韵花园、星景花园、海尚家园、海悦嘉园

紫琅湖实验学校

通沪大道以南——通盛大道以西——源兴路以北——紫琅湖以东区域

紫琅湖实验学校：朝阳花苑、小海花园、中创大都会、华宇锦绣澜湾、中海上东区

一众盘下来，小编打心里不推荐有些老小区，如果不是刚需人群，还是考虑新盘比较好，毕竟新盘舒适度高，且新盘也会安排学区，小编前端时间也发文表示，政府在不断地规划新学校，且规定要求引进高质量教育资源。

现在有个说法，南通市区的高中不如县区的厉害，你看以前启东中学牛全国文明，后来海安中学海门中学也远近闻名，这两年如皋中学如东中学也是后来居上，连县区的白蒲栟茶都隐约有了赶超市区高中的名气。

这就造成了一个现象，很多家长在孩子念完市区的小学后，想方设法的要把孩子送到县区念初中，有老家户口的赶紧迁回去上学，老家可图的只能砸钱买房落户。早些年还是个别现象，现在好像有一种越演越烈的趋势。县区房价接连破两万，除了生活成本提高造成的，谁说没有大家拼学区造成的呢？

不过相对市区的学籍来说，流失到县区的毕竟还是少部分，大部分的初中生还是要去挤独木舟。一方面，目前高中的升学率也就百分之六十不到，将近一半的孩子是上不了高中看不到上大学的希望，另外市区拿得出手高中就是通中一中。不是说上了其它四星三星好种就上不了大学，但至少近了通中一中你离成功近一步了吧。

那同样的道理，想上通中一中，你起码要上个好初中吧。咱家娃上的崇川学校初中部，没办打拼不起学区呀，据说通中一中每年的录取就二三十个 ，而三中这种据说是十倍以上，你说中国式的家长能不忧虑么，能不去拼学区么？

言归正传 ，我们还是给大家盘点下目前市区的中学有哪些比较厉害的，他们的学区房最近又是多少钱？

目前南通的初中其实也是刚学了小学那一套，将主城区27所公办初中学校（含九年一贯制学校初中部）组建成3大教育联盟，每个联盟下辖2个教育联合体。这27所初中组建三大教育联盟分别为：江苏省南通田家炳中学教育联盟，由江苏省南通田家炳中学教育联合体和南通中学附属实验学校教育联合体组成；南通市启秀中学教育联盟，由南通市启秀中学教育联合体和南通市北城中学教育联合体组成；南通市第一初级中学教育联盟，由南通市第一初级中学教育联合体和南通市东方中学教育联合体组成。

我们就从这三大教育联盟来盘点一下，那些相对比较出色的中学都有哪些？

首先来看南通田家炳中学教育联盟，总共有九所中学，分别是南通田家炳中学，南通市实验中学，南通市新桥中学，南通市学田中学，南通崇川学校、南通中学附属实验学校，南通市小海中学，南通市紫琅湖实验学校，南通市八一中学；

南通田家炳中学始建于1952年，时名苏北工人技术学校。1954年，更名为“南通市第一初级中学”。 1958年，更名为南通市第三中学。2002年，增挂“南通市田家炳实验中学”校牌。2014年4月，更名为江苏省南通田家炳中学。

我们来看看三中联盟的这些中学学区房大概是个什么水平。

我们再来看看南通市启秀中学教育联合体由以下学校组成:南通市启秀中学，南通市跃龙中学，南通市启秀市北学校，南通市越江中学，南通市天生港学校、南通市北城中学，南通市第二初级中学，南通市唐闸中学，南通市陈桥中学，南通市幸福中学。

南通市启秀中学是由清末状元、近代著名实业家、教育家张謇先生秉持“父教育，母实业”的救国理想于1912年创办，她是“近代第一城”南通百年名校之一。学校考取江苏省南通中学、江苏省南通第一中学、南通大学附属中学等南通市重点中学的学生占全年级一半以上。

我们来看看启秀联盟的这些初中学区房，它们的价格又会是什么样子的。

最后我们来看看南通市第一初级中学教育联合体，主要有:南通市第一初级中学，南通市虹桥二中，南通市易家桥中学，南通市观河中学、南通市东方中学，南通市竹行中学，苏通科技产业园区实验学校，通州区通海中学等学校组成。

江苏省南通第一中学创建于1919年，其前身是一所英化私立学校。1980年学校被确立为江苏省重点中学，1997年被评为国家级示范性普通高中，2004年被评为江苏省四星级普通高中。

我们也来看看一中联盟的这些学校学区房，价格是多少钱？

以上就是目前南通主城区初中的学区房大概情况，大家都觉得这个价格怎么样？是否能够承受的起拼一拼名校的房子，为孩子的未来奠定一个坚实基础。