武汉最顶级的住宅排行榜，武汉十大最贵豪宅小区一览(附2022年最新排名前十榜单)

武汉顶豪全面突破4万+！

武汉的豪宅终于有点那味儿了！

目前，武汉十大顶豪项目全面突破4万+，待武汉天地三期入市，有望突破6万+。

可喜可贺！

要知道，豪宅也算是一个城市的“门面”。上海有汤臣一品，深圳有深圳湾壹号，武汉有什么？

靖哥哥希望，当然不止一个武汉天地！

之前做过一期关于武汉10大顶豪楼盘的选题，略微羞愧。

为啥？！

因为武汉最贵豪宅，竟然凑不够10个！

……

无奈之下，只能把复地东湖国际拉来凑数！可众所周知，这个盘价格持续走高完全是学区加持，和“豪宅”真的沾不上太大的边儿！

真正能称得上豪宅的，也就是二七滨江那几个，一只手的数！

但，2022年似乎就不太一样了！

不少顶豪项目入市，二七滨江增加了许多新面孔，武昌滨江也开始硝烟四起。武汉豪宅终于有那味儿了！

如汉口的宸嘉100虽不在表格之列，但入市价格或高达5万/平，总价在1000-2500万。

还有——

武汉城建光彩国际，预计45000元/平，总价500-800万；仁恒滨江园，预计48000元/平，总价800-1000万；华润武汉瑞府，预计50000+元/平，总价800-1000万；武汉天地云廷3期，价格预计6万/平，总价2000-3000万+；

武汉顶豪都在汉口？！

武昌总算争回一席之地！

武汉其实不缺有钱人，缺的是像样的豪宅。

老牌的富人区主要集中在西北湖、沙湖，但目前供应较为稀缺，且缺乏升级迭代的空间。

而且武汉的豪宅逐渐由老牌富人区向二七滨江、武昌滨江这样的江景豪宅转变。

很明显，武汉new money更偏向这种有稀缺江景+新兴商圈的富人区。

如武汉天地，如武汉长江中心。

一个是汉口的豪宅门面，一个武昌的顶豪担当。

在武汉11大最贵的楼盘当中，我们可以看到，大汉口仍然是占据主力，64%。但相比较之前武昌仅一两个项目上榜，目前武昌总算争回了一席之地。

4万+的项目中，融创中心武汉壹号院、万达御湖汉印、沙湖九号、武汉长江中心、龙湖·天玺5个项目上榜。

其中，武汉长江中心5月份连开两次，次次刷新片区房价天花板，仍强势日光。低调开场，高调日光。

7月份，长江中心一线观江天际大平层楼栋R1号楼拿证，均价约43703元/平，打破武昌房价天花板，仍旧售罄！

约39285元/平—41327元/平—43703元/平，短短2个月上涨了4418元/平。

一时间，武昌滨江风头盖过了对面的二七！

不过从后续供应看来，随着二七滨江的大批新盘入市，未来武汉的豪宅行情还得看汉口。

武汉最贵10大楼盘！

目前武汉超过4万+的项目共计11个，洋房和公寓不予统计。

ps：所有图片来源于网络，侵删。

TOP1

武汉天地云廷2期

（江岸区-二七滨江）

前期均价约51624元/平

武汉天地云廷，前期开盘已经售完，三期一线临江，预计2022年入市。

面积段：260、330、350、520、550平，总计4栋楼，总套数约212套。

总价区间：2000-3000万+。

三期价格预计：6万+/平。

这是武汉天地最后的一线临江地块，目前武汉天地云廷一线临江的二手房成交价在7-8万/平，因此即使是突破6万/平仍然具备较大的价格优势。

再加上新房品质会较之前有所升级，因此仍然会比较难抢！

相对于其他豪宅而言，武汉天地云廷除了本身的豪宅价值之外，更意味着身份的象征！

TOP2

复星外滩中心

（硚口区-汉正街）

在售均价约45900元/平

俯瞰武汉众多地标，可惜生不逢时，汉正街旧改不知到何时。武汉在售单价TOP2项目，不过应该很快会被其他项目超越。

面积段：约175、193、194平。

总价区间：800-1000万+。

项目位于老汉口最核心的位置，两江交汇的位置，像极上海外滩，但周边旧改进展缓慢，有点可惜。

本身作为全球第二座BFC，规划还比较亮眼，300米空中泳池、超奢华酒店、武汉观礼台、空中书吧、MALL PLUS滨江艺术购物公园、复星艺术中心……

但这个IP似乎难以带动整个片区。

TOP3

华润万象城·幸福里

（江岸-江岸核心）

前期均价约44762元/平

每次加推都涨3000多/平，排名迅速上升。

面积段：约180、212、213、214平。

总价区间：750-1000万+。

虽然比首开涨了6000+元/平，但该片区似乎除了这个项目之外也并没有其他选择。

华润万象城·幸福里的品质还是相当过硬的，再加上项目规划有“都会生态岛”空中花园园林，还自带约20万㎡万象城购物中心，豪宅逼格还是满满的。

TOP4

万达御湖汉印

（武昌-楚河汉街）

前期均价约44528元/平

万达打造的武汉中央文化区收官产品，武昌第一梯队豪宅。

面积段：约226-309平。

总价区间：930-1380万+。

这个项目是万达在武汉中央文化区的收官之作，属于武昌区内环楚河汉街商圈，位置得天独厚。

周边商业发达、商务云集，也是武昌少有的坐拥东湖、沙湖两湖景观的顶豪，遗憾的是缺乏优质的教育资源。

项目容积率6.15……

TOP5

武汉长江中心

（武昌-武昌滨江）

前期均价约43703元/平

不仅仅是豪宅，160万城市超级聚合体，引爆武昌滨江。

面积段：约203、227、281、378、388、407平。

总价区间：800-2000万+。

三次开盘三次日光，颇有武汉天地之势。

顶层一户一泳池、一层一世界（约50㎡屋顶私享泳池，约120㎡云端露台花园）、270°江景+城市盛景不凡视野、空中风雨连廊…..设计亮点颇多。

项目总投资约300亿元，建设约25万方城市级旗舰商业，包含写字楼超塔、总部级滨江写字楼、时尚购物中心等多重业态。

武汉长江中心的意义不仅仅是武昌顶级豪宅，更是武昌滨江地标级IP。

TOP6

中信泰富滨江金融城

（江岸-二七滨江）

前期均价约43430元/平

都是金融总裁大佬？！

面积段：约190、218平。

总价区间：900-1200万+。

项目规划有6栋超200米的总部金融大厦，已签约“长春”品牌公办小学，附近还规划有周大福金融城中心等，整体规划不错，是汉口滨江商务区的重要组成部分。

但前期交付口碑一般。被曝出天价停车位、货不对板、精装修质量等问题。

TOP7

中海长江十里

（江岸-二七滨江）

前期均价约42600元/平

仅2栋楼，一线瞰江，还有小户型

面积段：约93-143平。

总价区间：345-1284万+。

项目一线临长江，距离江滩公园很近。

仅有2栋楼，且是汉口滨江商务区少见的小户型，门槛在片区内属于较低档，目前仅剩少量房源在售。

TOP8

中海万松九里

（江汉区-青年路）

前期均价约42000元/平

老汉口核心、中山公园旁，三梯两户大平层。

面积段：约230平。

总价区间：850-1100万+。

项目属于武汉内环中山公园旁，武汉的烫金地段，全武汉公认的绝佳位置。

但周边城市面貌一般，且小区体量比较小，容积率高至5.59，户型也比较单一。

TOP9

沙湖九号

（武昌区-楚河汉街）

前期均价约41600元/平

楚河汉街、武昌核心，又卖成现房系列。

面积段：约127-202平。

总价区间：400-1100万+。

沙湖九玺位于武昌区公正路，紧邻湖北省国土资源厅，武汉内环核心绝佳地段，临近华中金融城和楚河汉街。

全花岗岩石材铺贴的地下车库，豪华吊顶精装设计，墙身石材全铺装，全石材古典装饰柱雕花的外立面，品质有逼格，颜值也不错。

但容积率高，社区体量比较小，居住品质一般。

TOP10

融创中心武汉壹号院

（武昌区-楚河汉街）

前期均价约41200元/平

沙湖畔、汉街旁，融创顶级产品系

面积段：约215-245平。

总价区间：900-1100万+。

武昌内环核心区，规划中的华中金融城商务区，地段绝佳。商业配套顶尖，但缺乏优质的教育资源。

两梯两户的大平层，自住比较舒服，从前期交付的细节来看品质还算不错。

END

从豪宅分布的区域来看，汉口还是占主导，不过二七滨江马上不少新盘入市，武汉单价TOP10恐要重新洗牌。

武昌的豪宅多集中在汉街和武昌滨江。虽然光谷东的涨势非常喜人，或许过个一两年房价也会突破4万+，但距离真正的富人区还相差甚远。

还有，最保值的，永远是最核心的位置。