楼上漏水造成楼下墙皮损坏应该怎么赔偿？(附2022年排行榜前十名单)

2022-10-07 16:05:29 全球排行榜123网国内浏览：次

楼上漏水造成楼下墙皮损坏应该怎么赔偿？(附2022年排行榜前十名单)：现实生活中，邻里之间因房子产生的纠纷很多。纠纷的原因是一方侵犯了另一方的利益。比如楼上房子漏水，楼下居民利益往往受损。楼上漏水造成楼下墙体损坏如何赔偿？楼上漏水导致楼下墙体损坏如何……全球排行榜123网（www.meihu5.com）小编为你整理了本篇文章，希望能解对你有所帮助！

现实生活中，邻里之间因房子产生的纠纷很多。纠纷的原因是一方侵犯了另一方的利益。比如楼上房子漏水，楼下居民利益往往受损。楼上漏水造成楼下墙体损坏如何赔偿？

楼上漏水导致楼下墙体损坏如何赔偿？

遭受漏水的一方，首先要请房屋质检部门对漏水原因和如何弥补做出鉴定报告；鉴定后，如果是相邻方的原因，可通过报告要求相邻方立即或及时修复，并可要求相邻方对修复期间造成的损害进行赔偿。如果相邻方不予合作，受害方可将争议提交。

《中华人民共和国民法通则》

第八十三条【相邻关系】房地产相邻当事人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、交通、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

房子的保修期是多久？

很多人根本不知道房子的保修期有多长，更不知道承包商向开发商承诺的保修期和开发商向业主承诺的保修期有什么区别。所以迷茫吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商和开发商之间的保修期。另一个是开发商对购房者的保修期。

(1)建筑商向开发商承诺的保修期是多久？

我国相关法律对房屋保修期限有明确规定。在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期如下：

1.有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙最低保修期为5年；

2、基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件中规定的工程合理使用年限；

3.电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程为两年。

4.其他工程的保修期由发包人和承包人约定。在这里，建筑工程的保修期从竣工验收之日起计算。

需要指出的是，这里规定的保修期是最低保修期，具体保修期以建设单位和施工单位的合同为准。所以处理具体问题，还是需要按照合同规定的保修期来处理。

(2)开发商向购房者承诺的保修期是多久？

房子从建成到出售往往有一个非常漫长的过程，所以当房子到了消费者手里，上面规定的保修期很可能已经过了一两年，甚至这个保修期。如果开发商以此作为对居民承诺的房屋保修期，对居民太不公平了。因此，为了保护消费者的利益，国家还规定了开发商向消费者承诺的最低保修期。

根据国家规定，开发商在销售房屋时，应当向用户明确保修项目和期限，且不得低于上述规定的最低保修期。一般来说，开发商为了少承担责任，只会稍微延长建筑商承诺的期限。其实房子的保修期限是可以和开发商约定的，这就要求我们在订立购房合同时要注意《住宅质量保证书》作为合同的附件，看清上面承诺的保修时间和起始时间；如果你觉得保修期太短，可以做一个补充协议。

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