杭州十大豪宅排名，千万起步的十大顶流别墅区(附2022年最新排行榜前十名单)

杭州十大顶流别墅：1、云栖玫瑰园单价16万；2、元福里单价16万；3、江南里单价17万；4、绿城桃花源单价9万；5、九溪玫瑰园单价10万；6、四季世家总价1.5个亿；7、湘湖壹号单价10万；8、林语别墅单价9万；9、御园单价；10、西湖高尔夫单价9万。

自从上次盘点了顶流高层豪宅，不少小伙伴就催着看别墅。

所以今天，杭州十大顶流别墅区，它来了。

依旧是排名不分先后，仅代表个人观点，单价数据来源目前的二手市场均价。

01

云栖玫瑰园 单价16万

之江路上，杭州最豪最贵的一个别墅小区。绿城玫瑰园系列的集大成之作，也是绿城第三代别墅的巅峰。

13年一套中式合院卖了1.15亿，15年又卖了一套1.2亿的毛坯，一套别墅8个庭院，你品你细品。

同时还是14年的“中国十大超级豪宅”，据说在这儿住的都是金融界的大佬。

02

元福里 单价16万

常在西湖边逛的人应该都有印象，南宋御街尽头的那片黑瓦白墙。这个地段的中式合院，都是大佬们的收藏品。

整整开发了11年，前身是西湖大道10号地块，最后是由绿城接手，2013年才入市。

当时卖的时候，连售楼部都没有，看房买房全部都要通过预约制，所以一度也被称为杭州隐秘豪宅之一。

03

江南里 单价17万

杭州主城里的顶级别墅区，桥西运河畔，北面是高家花园，大隐隐于市的中式合院。

绿城中式的集大成之作，因为地块不大，按照地块0.7的容积规划，只做了76套合院。

当年这个项目横空出世，均价超过12个w，直接超过云栖玫瑰园，主打面积是250方，最大的一套不过700方，突出一个小而精。

也是杭州当时最贵的楼盘，据说最小一套77平，只要1400个w。

白墙黑瓦的江南韵味，能在杭州城里拥有一套中式合院是多少人的中式情怀？

04

绿城桃花源 单价9万

位于余杭凤凰山南麓，别墅界的博物馆。

其中的别墅种类包罗万象，北美、法式、欧式、意式，当初的十锦园还开了中式别墅的先河，在这里你几乎能找到所有别墅的风格。

整个园区足足2700亩，东西南三个区，开发了20年，也是中国最低密度的别墅之一。

堪称豪宅中的收藏品。

05

九溪玫瑰园 单价10万

之江国家旅游度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，突出一个养生福地。

杭州最早的一批别墅，也是绿城别墅的扬名之作。

当初绿城就靠着它一炮而红，彻底打响了品质开发商的名气。连金庸大侠都因为这里得天独厚的条件，忍不住购置了一套。

06

四季世家 总价1.5个亿

西湖边最隐秘的豪宅之一，其实是西子湖四季酒店的别墅客房，这里的每栋客房的使用权超过1.5个亿。

一共13栋中式庭院大宅，江南大院，小桥流水，亭台楼阁，曲径通幽，也是绿城做的中式大宅一大代表作。

长期使用权均已被买断，“房主”也大多是浙江有名的董事长、上市公司老板们，所以这里也被称为“庭院版”的福布斯浙商富豪榜。

07

湘湖壹号 单价10万

滨江做的高层豪宅一直很出名，但是别墅盘的次数还是比较少的。

湘湖壹号是滨江别墅的代表作，湘湖边上的欧式古典大宅。

整体法式的建筑又融入了中国的元素，也是当时唯一一个全装修交付的别墅盘，突出一个金碧辉煌！

08

林语别墅 单价9万

很少有二手挂牌的一个小区，城西的文一西路上，真正大隐隐于市的别墅小区。

2002年竣工，由南都开发，也是杭州主城区里最纯粹的独栋别墅小区。

整整160亩地，只有100来套别墅，绿化的面积占到了110多亩。

12年的时候，就成交过单价高达10.88万的二手，曾经也一度是杭州最贵的二手房。

09

御园 单价???

凤凰山脚，南宋皇城遗址保护区里，藏着一个捂了一万年的中式合院。

有路过凤山路的朋友，肯定看到过，那个很像宫殿的小区门头。

09年就拍了地，经历种种波折，一直到19年完工，但是至今都没有开盘的消息。

不知道，开出来的时候，会是什么价格？

10西湖高尔夫 单价9万

不得不说，南都之前实力真的还是可以的。因为11年之后，别墅用地和高尔夫用地双双被禁，所以这也是个孤品别墅。

位于之江国家旅游度假区内，4000亩的高尔夫球场中间，别的不说，光是这个风景就千金难换啊。