中国十大房地产公司排名，2023房企综合实力前十榜单(附2023年最新排行榜前十名单)

2023-02-22 11:09:18 全球排行榜123网中国之最

中国十大房地产公司排名，2023房企综合实力前十榜单(附2023年最新排行榜前十名单)：日前，2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。该项测评由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办，已连……全球排行榜123网（www.meihu5.com）小编为你整理了本篇文章，希望能解对你有所帮助！

日前，2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。该项测评由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办，已连续开展14年。

此次发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》（以下简称《报告》）指出，房地产行业高周转模式遇到瓶颈，短期内大部分企业的偿债压力难言改善。随着房地产行业发展逻辑改变，企业需要真正回归产品时代，坚持长期主义。

排名：行业变化较大 TOP10变动率为20%

据《报告》，2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。其中，万科蝉联第一，中海、保利分别位列第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。

与2022年相比，2022年榜单变动率明显变大。其中，TOP10变动率为20%， TOP50变动率为26%。产品品质优秀，财务成本控制良好的房企排名提升明显。规模巨大，但流动性出现问题的房企则排名下降较多，见下表↓

图片[1]-中国十大房地产公司排名（2022房企综合实力前十榜单）-萌草酱

规模：TOP500房企总资产规模增速持续下降

2022年，TOP500房地产开发企业总资产均值为916.78亿元，同比增长10.47%，增速较上年下降6.17个百分点。总体来看，TOP500房企总资产规模维持增长，增速则是自2017年见顶后，连续四年下降。净资产同样保持增长，增速近三年保持稳定。

图片[2]-中国十大房地产公司排名（2022房企综合实力前十榜单）-萌草酱

企业层面，依然有部分龙头房企保持资产稳步增长，另一方面，2022年下半年，面对市场趋冷、融资趋紧的情况，部分房企流动性出现问题，被迫出售部分资产缓解困境。从TOP500房企“三道红线”达标率来看，2022年二季度剔除预收款后的资产负债率达标率略有上升，而净负债率与现金短债比的达标率稍有下降。近两年，房企整体偿债规模仍处在高位，从海外债到期余额来看，未来三年房企仍面临较大的还债压力。

趋势：房企继续分化，需寻求新的发展模式

《报告》显示，2022年我国房地产市场逐步告别“白银时代”，房企内部分化加剧。面对前所未有的行业调控，许多房企通过战略收缩、调整组织架构、降本增效来控制成本。

图片[3]-中国十大房地产公司排名（2022房企综合实力前十榜单）-萌草酱