北京二手房交易十大热门小区，橡树湾上榜,星河湾排名第三(附2024年排行榜前十排名名单)

北京住建委公布的相关数据显示，北京成交量最高的房地产经纪机构是链家、我爱我家，其次是麦田房产、金色时光等。

1、定慧西里

均价约9.65万/㎡

北京二手房房源，1990年建成，板塔结合，共33栋。贝壳研究院数据显示，该小区是2020成交最快的十大小区之一，为北京二手房小区排名第一，至今仍有较高关注度。2014年，小区被纳入老旧小区综合改造项目，共拆除104间居民违建，同时聘请专业设计单位，对停车位重新进行了规划，由600多个增加到了1200多个。另外，小区还成立了自我服务管理会，主要通过三种管理方式进行小区管理：居民自治、物业公司管理、专业公司专项管理。

地址：海淀阜成路定慧寺西里

2、永乐小区·东区

5.3万/㎡

北京二手房交易量最高的小区之一，1980年建成，板楼，共83栋，房屋总数6890户；距离八宝山、八角游乐园较近，还有多条公交直达。周边配套设施完善，有清华大学玉泉医院、航天中心医院、北京燕都中西医结合医院、中国中医科学院眼科医院、万达广场、鲁谷奥运文化公园、十一中学、景山分校、师范附小、银河小学、京源学校等等。由于市场波动，本文房价数据截止于2021年中，仅供参考。

地址：北京市石景山区永乐东街

3、星河湾

9.7万/㎡

北京二手房小区推荐，关注度最高的楼盘之一，2007年建成的高档住宅区，板楼、板塔结合，共13栋，房屋总数1555户；主力户型：二居100㎡、三居228-314㎡、四居245-425㎡、五居272-510㎡、五居以上349-991㎡。该楼盘由宏宇房产集团分三期开发，2005年6月第一期首次公开亮相，2006年10月第二期开盘。小区配套有国际双语幼儿园、高端会所、星河实验小学等。

地址：北京市朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路1号

4、万柳书院

19.7万/㎡

北京二手房买卖推荐、北京二手房交易关注度最高的楼盘之一，2015年建成，板楼，共14栋，房屋总数319户。该楼盘由中赫置地开发，交通极便利，紧靠地铁10号线、13号线；周边配套齐全，15分钟车程内海淀妇幼医院、北大口腔医院、北医三院等。楼盘建面205-558平米，绿化率适中，整体居住舒适度适中，是北京最成熟的居住区之一。

地址：北京市海淀区

5、慧忠里

11.5万/㎡

截至2021年中，慧忠里是北京二手房交易量最高的楼盘之一，均价约11.5万/㎡，1999年建成，板塔结合，共44栋，房屋总数4575户；主力户型：一居34-87㎡、二居42-101㎡、三居47-123㎡、四居47㎡、五居以上900㎡。小区西侧为北京奥林匹克公园，东侧为购物中心，步行约10分钟可到达，南侧为汇园国际公寓及五洲酒店，北侧为慧忠北里大型生活社区。

6、三环新城

5.8万/㎡

2004年建成的北京市二手房，板楼、塔楼、板塔结合，共36栋，房屋总数8189户。小区紧邻地铁10号线，社区内有约6万平米各种配套设施：有高、中、低三个幼儿园，一所由名校管理的九年制学校，一所以“家庭医生”“老年病床”为综合医疗保健服务的一级甲等社区医院；沿市政路两侧设有小型超市、餐饮、银行、邮局、洗衣店等便民配套设施。

地址：北京市丰台区丰桥路与休闲街交叉路口往西北约50米

7、蜂鸟家园

16.9万/㎡

北京二手房小区推荐、北京市二手房成交量最高的楼盘之一，2004年建成，板楼，共4栋，房屋总数1298户；主力户型：一居43-70㎡、二居61-94㎡、三居93-109㎡。为了制造景观概念小户型，其户型设计有大面积的观景落地窗或外飘窗，可直接俯瞰社区中心园林景观，并可远眺西山、昆玉河景。

地址：北京市海淀区万柳中路34号

8、广渠金茂府

13.7万/㎡

2013年建成的小区，板楼结构，共17栋，房屋总数2577户。北京二手房买卖推荐、北京二手房信息。周边主要配套设施：北京百子湾和美妇儿医院、北京天使儿童医院、北京五洲妇儿医院；小牛津幼儿园、红黄蓝幼儿园、21世纪双语幼儿园；实验二小、乐成国际学校、陈经纶学校、三里屯一中、工业大学附属中学；北京东站；芳圆里IDMALL、合生汇；地铁7号线、14号线等。

地址：北京市朝阳区广渠路与黄辛庄路交叉路口往东北约200米

9、晨光家园

6.7万/㎡

北京二手房小区排名前十，2000年建成，塔楼、板塔结合，共21栋，房屋总数4412户。周边主要配套设施：朝阳区第二医院、玉林医院、民航医院、朝阳医院；石佛营社区幼儿园、蓓蕾双语幼儿园、满天星幼儿园；地铁6号线、北京朝阳站；大悦城；新七彩商业中心等。

地址：北京市朝阳区朝阳北路和石佛营路交叉口

10、橡树湾

11.9万/㎡

关注度最高的北京市二手房小区之一，板楼、塔楼、板塔结合，2013年建成，共23栋，房屋总数4606户。周边主要配套设施：圆明园、奥林匹克森林公园；橡树湾西化幼儿园、上地幼儿园、西二旗幼儿园；清河中学、清河一小、清河二十中、海淀实验二小、海淀实验小学；北京体育大学；中恒骨科医院、二炮门诊部、北京圣地儿童医院等。

地址：北京市海淀区朱房路56号附近